Teilflächen des Flurstücks 399/2 (Kreuzäckerstraße), − Im Osten durch Teilflächen des Flurstücks 176/1 sowie die Westgrenzen der Flurstücke 140/1 und 142, − Im Süden durch die Nordgrenzen der Flurstücke 142/4 und [...] „Kreuzäcker II, 4. Änderung“ 1 Planerfordernis, Ziele und Zwecke der Planung Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 176/1 an der Kreuzäckerstraße wird bislang zum Großteil als Garten genutzt. Im Nordosten [...] Mühlhausen i.T. und umfasst mit ca. 0,3 Hektar Teile des Flurstücks 176/1. Im Zuge der Umsetzung des Vorhabens ist es vorgesehen, das Flurstück zu teilen. Es grenzt an die nordwestlich gelegene Kreuzä [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

• Bebauungspläne

Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB, i.V.m. § 23 BauNVO) Überbaubare Grundstücksflächen Siehe Plandarstellung Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen bestimmt [...] BauGB, i.V.m. § 12 (2) BauNVO) Siehe Planeinschrieb Tiefgaragen sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und der hierfür festgesetzten Flächen (s. Plandarstellung) zulässig. Sie müssen außerhalb der [...] Pflanzgebot Einzelbäume (pfg 2) Zusätzlich zum pfg 1 ist je angefangene 500 m² unüberbaubare Grundstücksfläche außerhalb der festgesetzten Baugrenzen (s. Plandarstellung) ein standortgerechter heimischer [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

• Bebauungspläne

herrschen mesophile bis intensiv genutzte Nutzungstypen vor. Die für die Planung vorgesehenen Grundstücke weisen eine vergleichsweise intensive Grünlandnutzung auf und sind eher als artenarm zu bezeichnen [...] zu sehen. Da es sich um ein Wohngebiet handelt, bleiben auch per Definition mehr als 50% der Grundstücksfläche unbebaut. Betriebsbedingte Wirkungen treten in Form von akustischen und optischen Störungen [...] ZUSAMMENFASSUNG UND FAZIT Bei der vorliegenden Untersuchung wurde geprüft, ob auf dem beplanten Grundstück günstige Voraussetzungen für das Vorkommen von Anhang-IV-Arten der FFH-Richtlinie sowie der eu [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

herrschen mesophile bis intensiv genutzte Nutzungstypen vor. Die für die Planung vorgesehenen Grundstücke weisen eine vergleichsweise intensive Grünlandnutzung auf und sind als artenarm zu bezeichnen. [...] zu sehen. Da es sich um ein Wohngebiet handelt, bleiben auch per Definition mehr als 50% der Grundstücksfläche unbebaut. Betriebsbedingte Wirkungen treten in Form von akustischen und optischen Störungen [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

herrschen mesophile bis intensiv genutzte Nutzungstypen vor. Die für die Planung vorgesehenen Grundstücke weisen eine vergleichsweise intensive Grünlandnutzung auf und sind als artenarm zu bezeichnen. [...] zu sehen. Da es sich um ein Wohngebiet handelt, bleiben auch per Definition mehr als 50% der Grundstücksfläche unbebaut. Betriebsbedingte Wirkungen treten in Form von akustischen und optischen Störungen [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB, i.V.m. § 23 BauNVO) Überbaubare Grundstücksflächen Siehe Plandarstellung Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen bestimmt [...] außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen bis max. 20 m³ umbauten Raum zulässig. Sie haben einen Abstand von 0,5 m zu öffentlichen Verkehrsflächen einzu- halten. Pro Grundstück ist maximal ein Gebäude [...] Bezugspunkt für die Hüllfläche ist die Bezugshöhe (BH) über Normal Null (NN). Diese ist für jedes Baugrundstück individuell festgelegt (siehe Planeinschrieb). Gemeinde Mühlhausen im Täle Bebauungsplan „Kreuzäcker [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

Mühlhausen Bebauungsplan „Kreuzäcker II - Erweiterung" 6 10.4 Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen) Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen bestimmt. Damit kann hinreichend die städtebauliche [...] Wohneinheit erhöht, so dass die Fahrzeuge weitgehend auf den privaten Grundstücken untergebracht werden. 12 Bodenordnung Die Grundstücke sind bereits in einem Zuschnitt, welcher eine Bebauung ermöglicht. [...] klassischen Einzel- oder Doppelhäusern und 1 bis 2 Wohneinheiten je Gebäude entstehen. Die betroffenen Grundstücke des Plangebietes befinden sich bislang nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

Unteren Natur- schutzbehörde wurde eine Ersatzfläche auf einer Teilfläche des Grundstücks 620/3 abgestimmt. Das Flurstück befindet sich in Besitz der Gemeinde Mühlhausen im Täle. Eine Genehmigung wurde [...] sollen Stellplätze und Wege auf den Baugrundstücken mit wasserdurchlässigen Belägen befestigt werden. Weiterhin sollte der abgetragene Oberboden auf dem Baugrundstück verbleiben. Beim Umgang mit dem Boden [...] klassischen Einzel- oder Doppelhäusern und 1 bis 2 Wohneinheiten je Gebäude entstehen. Die betroffenen Grundstücke des Plangebietes befinden sich bislang nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

Unteren Natur- schutzbehörde wurde eine Ersatzfläche auf einer Teilfläche des Grundstücks 620/3 abgestimmt. Das Flurstück befindet sich in Besitz der Gemeinde Mühlhausen im Täle. Eine Genehmigung wurde [...] sollen Stellplätze und Wege auf den Baugrundstücken mit wasserdurchlässigen Belägen befestigt werden. Weiterhin sollte der abgetragene Oberboden auf dem Baugrundstück verbleiben. Beim Umgang mit dem Boden [...] klassischen Einzel- oder Doppelhäusern und 1 bis 2 Wohneinheiten je Gebäude entstehen. Die betroffenen Grundstücke des Plangebietes befinden sich bislang nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei:

Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 (1) 2 BauGB, i.V.m. § 23 BauNVO) Überbaubare Grundstücksflächen Siehe Plandarstellung Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen bestimmt [...] außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen bis max. 20 m³ umbauten Raum zulässig. Sie haben einen Abstand von 0,5 m zu öffentlichen Verkehrsflächen einzu- halten. Pro Grundstück ist maximal ein Gebäude [...] Bezugspunkt für die Hüllfläche ist die Bezugshöhe (BH) über Normal Null (NN). Diese ist für jedes Baugrundstück individuell festgelegt (siehe Planeinschrieb). Gemeinde Mühlhausen im Täle Bebauungsplan „Kreuzäcker [mehr]

Dateityp: PDF-Dokument
Verlinkt bei: